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不過張玉貞說,目前最大的努力方向是讓收益極大化,所以考慮整棟的價值,此案沒有進行臨售的計畫,未來再看市場的狀況,決定是否出售或何時出售。

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第三,一例一休造成人事成本的增加以及通膨等因素,都會加重企業營運成本,想保有競爭力必須積極降低甚至是零化管銷費用;第四,將減少住宅的開發比重,轉而提升商用不動產,並建立自有經營品牌及團隊。

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張玉貞指出,目前成屋個案有「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」,不過基泰秉持的原則是不追隨市場殺價、出清,在沒有達到公司理想價格的時候先售轉租,維持穩定收益、活化資產,這幾個案子目前都是滿租狀態。

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▲基泰建設總部。(圖/翻攝自google map)



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此外,張玉貞說,目前基泰有一筆商用不動產的案子「基泰忠孝」,在台北車站對面,地點非常好,也是指標性建築,目前結構體已經完成,預計在108年上半年取得使照並正式啟用。

記者陳佩儀/台北報導

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張玉貞說,未來基泰將有四大重要變革。第一,過去大家是追求買賣獲利,但未來面臨的是比較鈍化的市場,因此要強化收益能力;第二,在未來市場的需求沒有那麼的多、那麼快的狀況下,活化企業資產價值成為很重要的能力。

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至於籌備中的個案有「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」、「基泰懷生」,張玉貞說,這五個案子都已取得建照,未來將視市場景氣採取養地、拓地、售地、興建等策略,保持進可攻退可守的狀態。

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基泰(2538)建設今(26日)舉行線上法說會,基泰建設副總經理張玉貞表示,不管價或量,房地產市場短期內很難達到過去五到十年的榮景,在未來需求沒有那麼的多的狀況下,將減少住宅的開發比重,轉而提升商用不動產比例。

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▲行政院長賴清德。(資料照/記者季相儒攝)

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總統蔡英文上任後,積極推動新南向政策,我國於去年8月1日起已針對東協10國及印度陸續採行多項簽證放寬措施,同時在去年10月7日起將菲律賓列為「電子簽證」適用國家。傳行政院長賴清德已核定即將對菲律賓實施免簽,細節由外交部對外說明。

蘋果日報曾報導,台北市旅行公會副理事長柯牧洲27日晚間10時許在臉書上貼文,指「賴院長今天已經核定了菲律賓即將實施免簽」;而行政院政務委員張景森28日證實,賴清德已核定菲律賓即將實施免簽。

據中央社報導,外交部於9月中旬曾召開跨部會會議,確認我國對菲律賓免簽實施相關細節,並送交行政院核定,且預計對菲免簽最快10月可以正式上路









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根據公布財報數據顯示,基泰2017年第二季營收為22.4億元,稅後淨損3億,每股淨損0.23元。張玉貞表示,目前結算到第二季,是有些微虧損,公司仍在努力當中,希望今年能轉虧為盈。

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張玉貞說,這幾年房地產市場相當不景氣,從2011年奢侈稅上路至今長達六年的時間,整個政策是處於打房的氣氛,而目前住宅市場價格還沒有止穩,也還沒有止跌,所以同業都面臨轉型的壓力。



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